1/是否占了巷子,要根据土地使用证的红线图进行判断,这种违反规划的事情,应该由国土部门进行监管.国土部门可以要求拆除违章建筑,把建筑恢复到红线以内.如果没有得到政府部门的同意,这始终是个隐患.

2/根据物权法第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有.如果开发商占了巷子,应该不是光补偿附近居民的问题.

3/因为开发商把违反土地规划的商铺卖给你,造成损失由开发商承担.你现在要先搞清楚买来的商铺的占地红线到那里?商铺是否在红线内?有无违规.如果有违规,你可以向开发商索赔,要求中止购房合同,并赔偿你的损失.